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5 pasos para comprar una casa

Comprar una vivienda y formar un hogar es un sueño que todos compartimos. Te ayudaremos a alcanzarlo.  

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1. Revisa tu informe de crédito y mejora tu puntaje

El puntaje de crédito es uno de los elementos que más impacto tiene en el proceso de la compra de una vivienda. Nuestros banqueros accederán a tu información financiera y puntaje de crédito con el fin de determinar si eres una persona que paga a tiempo sus deudas y, por lo tanto, saber si eres un buen candidato/a para un préstamo hipotecario.

Dependiendo de la información encontrada en el reporte, nuestros banqueros determinarán también cuánto dinero te prestarán, así como tu tasa de interés.

  • Recomendamos que revises tus informes y reportes de crédito antes de aplicar a una preaprobación de préstamo. De haber alguna inconsistencia en tu historial, puedes pedir que la corrijan.
  • Si tu puntaje de crédito no es muy bueno, recomendamos que empieces a tomar pasos para mejorarlo. Por lo general, entre mejor crédito tengas, mejores términos podrás obtener para tu préstamo.
  • Tu puntaje de crédito también determinará a qué programas hipotecarios podrás tener acceso. Algunos programas son ideales para personas que no tienen un buen puntaje de crédito, pero tienen requisitos que otros programas no exigen. Nuestros banqueros te pueden ayudar y recomendar cómo hacerlo.
Woman Looking at Tablet
Woman Calculating Finances

2. Revisa tus finanzas y determina si cuentas con la capacidad financiera para pagar una hipoteca

Calcula deudas mensuales para determinar si tienes la capacidad financiera de pagar tu hipoteca mensualmente en comparación con sus ingresos.

Si no estás seguro cuanto puedes pagar para una hipoteca, no dudes en consultar a uno de nuestros banqueros, quienes podrán confirmar si estás en la capacidad de hacerlo a través de un análisis de crédito.

3. Ahorra dinero para el pago inicial y los costos de cierre

El proceso de compra de una vivienda en los Estados Unidos cuenta con varios pasos para garantizar tu hipoteca. El procesamiento de tu solicitud de crédito es gratuito. Luego tu banquero te dirá cuáles son los costos que debes considerar en el pago mensual, así como también los costos de cierre. Los costos de cierre representan un porcentaje del precio de la vivienda y no deben ser confundidos con la cuota inicial. Como es de esperarse, el pago inicial determinará cuánto dinero debes pedir prestado al banco.

Estos dos montos (pago inicial y costos de cierre) deben ser tenidos en cuenta antes de hacer una solicitud de préstamo para la compra de una vivienda. Si no tienes suficiente dinero ahorrado para cubrir estos gastos, ¡no te desanimes! Existen algunos programas de crédito diseñados para ayudar a los individuos y familias que no tienen mucho dinero ahorrado para cubrir estos gastos.

Hand Putting Coin Into Piggy Bank
Couple Getting Assistance With Their Finances

4. Elige un banquero que entienda tus necesidades y obtén una preaprobación de préstamo hipotecario

Es muy importante que antes de ver viviendas tengas en mano una preaprobación. Con este documento, sabrás cuánto dinero puedes pedir prestado y, por lo tanto, sabrás el costo máximo que puede tener la casa que vayas a comprar.

Con esta información y la ayuda de uno de nuestros banqueros que te acompañará a lo largo del proceso, podrás asegurarte de que, al encontrar la casa de tus sueños, y que el vendedor sepa que la oferta que estás haciendo es seria.

5. Busca la vivienda de tus sueños con la ayuda de un agente de bienes raíces

Elementos como los impuestos de propiedad, las escuelas, el potencial que tiene la casa de valorizarse en el futuro, entre otros, son cosas que debes tener en cuenta al comprar una vivienda.

Por eso es ideal trabajar de la mano con un agente de bienes raíces, especialmente si te estás mudando a un área que desconoces. Ellos podrán ayudarte a determinar si una vivienda está sobre valorada, o si la zona en la que está ubicada es segura. En The Federal Savings Bank podemos recomendarte un agente o podemos trabajar con el que ya tienes.

 

Realtor Showing Family a Potential Home

Nuestros banqueros estarán disponibles para responder a las preguntas que tengas y acompañarte durante el proceso de préstamo. Como te has dado cuenta, la compra de una vivienda está compuesta de varios pasos que deben efectuarse de manera precisa y nosotros podemos ayudarte a hacer este proceso más sencillo.

Te invitamos a que visites nuestro centro de aprendizaje, donde podrás encontrar recursos adiconales que te serán útiles.

Esta información es proporcionada con fines educativos. Los productos y tasas de interés son sujetos a cambio sin previo aviso. Los programas de préstamo están sujetos a aprobación de crédito e incluyen términos y condiciones, tarifas y otros costos. Términos y condiciones aplican. Seguro de propiedad es obligatorio para todos los préstamos asegurados por la propiedad. Los productos del VA son sujetos a los requisitos del VA. Las tasas de interés de las hipotecas con tasa de interés ajustable (ARM) están sujetas a ajustes. Una vez que se entregue la aplicación completa, un banquero hipotecario revisará y le proveerá los términos, condiciones, divulgaciones y demás detalles sobre las tasas de interés que aplican a su situación individual.

Gold House Icon

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